Äntligen inflytt på övervåningen

Nu är vi äntligen klara och flyttade upp strax innan Jul.
Vilken känsla det är att gå upp hela familjen på övervåningen och umgås.
Vi har även rivit väggen på nedervåningen mellan vardagsrummet och gamla barnrummet för att få större yta.
Mer om det i nästa inlägg. 
 
Scrolla ned och kika på resultatet...
 
 
Allrummet
 
 
Läshörnan bredvid trappen. Denna yta gjorde vi endast för att det skulle kännas luftigt när man kom upp på övervåningen. Tror ärligt talat ingen kommer sätta sig här för att läsa en bok...
 
 
 Vår soffhörna
 
 
 
 
Garderoben med skjutdörr som går in bakom tv:n. Det gäller att inte dra i spikar i dörren när monterar upp saker. ( Det gjorde vi)  Garderoben blev ganska rymligare än vi trott.
 
 

 
 
Badrummet
 
 
 
Golvytan blev ca 10 m2.
 
 
Vår sons rum. Han blev riktigt nöjd. Så bra som han sover härinne, har han inte gjort på länge = Glada föräldrar
 
 
Barnrummet ut mot allrummet
 
 
Vårat nya sovrum. Det blev mindre än det tidigare men samtidigt lite mysigare också.
 
 
Det lilla extra rummet som fick bli ett förvaringsrum tills vidare.
Totalt blev det ett allrum, badrum, garderob och 3 sovrum på totalt 65 m22.
 
Nästa gång får ni se hur vårt nya vardagsrum blev efter rivningen av väggen.
 
God fortsättning så länge!
 
 
Vänligen/
 
Vartkalmarhus.blogg.se
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Husbygge
tess

Kul att se resultatet, jätte fint verkligen :-) Jag har fastnat för glasräcke, här ser man med hur läckert det blir med det. Vad skönt att slippa röret på övervåningen vi kan ångra att vi inte hoppa över att sätra just den modellen. Men det är lätt att vara efterklok ;) Förstår att det är en härlig känsla att kunna använda övervåningen nu :-)

Svar: Tack så mycket! Glasräcket sätter pricken över i:et lite. Nackdelen med att ha kaminen blir ju att man blir låst med planlösningen på övervåningen.
Vänligen/
vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Veronica

Hej! Vilket fint hus ni har. Vi bor också i en villa Kalmar. Läste att ni slagit ut väggen från vardagsrummet intill sovrummet på nedanvåningen. Vi funderar också på att göra det, men tycker det är svårt att få en bild över hur det kommer se ut. Därför undrar jag om ni har några bilder på hur det blev hemma hos er som ni skulle kunna tänka er att visa?

Svar: Hej och tack Veronica!
Ja det stämmer, vi har slagit ut väggen på nedervåningen mellan vardagsrummet och det lilla sovrummet. Resultatet blev kanonbra. Vi kommer att visa mer om detta i nästa inlägg :)

Vänligen/
vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Anders

Hej!

Vad fint det blev på er övervåning!

Vi bor också i en Villa Kalmar och håller just på att ta in offerter för inredning av övervåningen.

Får man fråga vad totalkostnaden för ert projekt hamnade på?

Som jag förstår har ni anlitat hantverkar till det mesta utom isoleringen?

Hälsn,
Anders

Svar: Hej Anders och tack för din feedback!Vi isolerade själva och anlitade byggfirma för att färdigställa själva planlösningen. Räknar vi på allt som gjorts, dvs snickare, rörmokeri, elektriker och allt material inkl isolering så landar vi på ca 390 000 kronor. Hade vi gjort övervåningen själva, hade vi landat på 260 000 kronor istället.

Mvh/
vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Anders

Hej igen!

Tack för svar.

Dom offerter vi fått hittils ligger på 470 000-490 000kr inkl. moms om vi inte gör något själva. Då tillkommer materialkostnad för kakel,klinkers och inredning i badrummet också.

Tycker det känns lite väl dyrt. Kollade du upp vad det skulle kosta att leja bort isoleringen också innan du bestämde att göra det själv?

Hälsn,
Anders

Svar: Vi har i vår kostnad haft höga utgifter på lite dyrare standard vad gäller t ex, kommod (24000 kr), fototapet (2000kr), glasräcke (7000kr), skjutdörr (7000kr), led-spottar (16000kr) m.m. Det tror jag inte ingår i en offert. Där brukar oftast standardsaker ingå. Är ditt pris inkl denna standard, så låter offerten helt ok.
Att leja bort isoleringen med lösull skulle kosta mej ca 80.000 kr om jag minns rätt.

Med vänlig hälsning/
vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Anders

Helt riktigt, vår offert innehåller endast normalstandard absolut inget extra.

Fick just in första offerten på endast isolering av snedtak och gavlar (inkl. glespanel). Hamnar på drygt 120 000 kr om vi bär upp materialet själva. Kanske är billigare att ta på löpande räkning. Hur gjorde ni?

Svar: Jag skulle ta fast pris. Har erfarenhet att hantverkarna landar på fler timmar än vad som är överenskommet. Ett fast pris är alltid tryggt. Inga överraskningar. Har du sett filmen som vi gjorde när vi isolerade med SPU? Om du kör på själv 8 timmar om dagen i ca 15-16 dagar så kommer du undan med material på ca 60-70 000kr.Isoleringen är enkel då det är skivor man skummar fast. Annars skulle jag ta in offerter från flera företag och ta den som har hyfsat pris och bra referenser.
vänligen/
Vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Isabelle

Hej! Vilken fin övervåning. Har du någon bild på planlösningen på bloggen? :)

Svar: Hej och tack för kommentaren :) Det finns en ritning på planlösningen http://vartkalmarhus.blogg.se/2013/september/planlosning-for-overvaningen.html

Vänligen/
vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Frank

Vilka lister hade ni i taket i rummen? Svårt o se! Annars toppendag övervåning men som Anders säger så är offerterna dyra tror ca 570 000 för övervåning med kakel, dyrt

Svar: Hej! Vi har klassiska hålkärlslister från Karl Hedin. I snedtaket har vi hålkärlslister anpassad för snedtak (45 grader) :) 570.000 låter dyrt. Är det med badrumsmöbler, duschväggar, toa, glasräcke vid trappen m.m .?
vartkalmarhus.blogg.se

Pavel

Hej
Tycker ni gjorde riktig bra job med er Kalmar villa. Vi står inför ett beslut att bygga då fastighetsutbud är så liten på orten. En fråga som vi har är om ni tycker att det är värt att lägga de extra 67 tusen på att ha takkupa? Vi tycker att det lär vara ett rum som används mest av barnen och det räcker nog med takfönster?

Svar: Tack så mycket!!!! Vi tycker helt klart att det är värt. De extra m2 samt ljuset som släpps in på övervåningen. Sedan ökar ju även värdet på huset om du har en takkupa.Lycka till med bygget :)

Med vänlig hälsning/
Vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Lisa

Räcker det att bara ha spottar i taket? Lyser de upp tillräckligt? Tusen tack för grym information!!

Svar: Hej!Ursäkta för sent svar!!
Det räcker gott och väl med dessa spottar. Man kan komplettera med fönsterlampor.
Se bara till att ha tillräckligt många lampor med tillräcklig styrka!

Mvh/
vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Lisa

Hej! Vilken taklutning har ni? Mvh

Svar: Hej!
Det är 45 grader.

Med vänlig hälsning/
Vartkalmarhus.blogg.se
vartkalmarhus.blogg.se

Emma

Vad gick eran övervåning på. Har du nån planritning på övervåningen?Nått ni ångrar eller är extra nöjd över?

Biggeros

Så fräscht ni har fått det. Det är så härligt när man är nöjd med renovering och inredning =) Vill se mer. Trevlig kväll

Svar: Tackar!!! :)
vartkalmarhus.blogg.se